Es un proceso legal mediante el cual un propietario transfiere una propiedad
-ya sea un terreno o un inmueble
-a otra persona a través de un documento formal.
Esta transferencia puede darse bajo distintas formas, como:
-Donación-Compraventa
-Anticipo de herencia, entre otras.
Por ejemplo, cuando varios hermanos heredan una edificación compuesta por varias unidades inmobiliarias (ya independizadas), pueden llegar a un acuerdo para asignar a cada uno el departamento que le corresponde.
En este caso, la adjudicación se formaliza mediante escritura pública y luego se inscribe en los Registros Públicos, dejando constancia legal del nuevo titular del bien. Este procedimiento es clave dentro del proceso de saneamiento físico-legal de la propiedad, ya que permite definir claramente la titularidad de cada unidad.