Es un trámite que tiene como objetivo corregir las medidas registradas de un predio cuando estas no coinciden con las dimensiones reales del terreno o inmueble, ya sea porque el área es mayor o menor a lo que figura en la partida registral.
Es fundamental, antes de adquirir una propiedad o proyectar una construcción adicional, verificar que las dimensiones inscritas en Registros Públicos coincidan con las del inmueble físico.
De no ser así, no se podrá tramitar una licencia de construcción u otros permisos formales.
Según el artículo 13 de la Ley N.º 27333, existen tres vías para llevar acabo esta rectificación:
-Mediante mutuo acuerdo entre propietarios colindantes.
-A través de un proceso judicial.
-Por la vía notarial, cuando se cumplen ciertas condiciones.
Una vez corregida la información, podrá inscribirse la nueva área y linderos en Registros Públicos, garantizando así la legalidad del predio.
Contamos con la experiencia y los profesionales adecuados para acompañarlo en cualquiera de estas alternativas, asegurando un proceso eficiente y conforme a ley.
Este trámite es esencial dentro del saneamiento físico-legal de cualquier propiedad.