DECLARATORIA DE FÁBRICA
Formaliza tu construcción y otorga respaldo legal a tu inmueble mediante la inscripción de la edificación existente ante SUNARP.
En SHIMHA realizamos la evaluación técnica, elaboración de documentación y gestión necesaria para regularizar tu propiedad.
¿Qué es una Declaratoria de Fábrica?
La Declaratoria de Fábrica es el procedimiento mediante el cual se reconoce e incorpora una construcción existente en los Registros Públicos, registrando sus características reales como área construida, distribución, pisos y uso del inmueble.
¿Cuándo necesitas una Declaratoria de Fábrica?
Se requiere cuando:
✔ Construiste una vivienda, edificio o local y no figura registrado.
✔ Realizaste ampliaciones o modificaciones en tu inmueble.
✔ Necesitas vender, transferir o hipotecar tu propiedad.
✔ Deseas realizar una independización de departamentos o unidades inmobiliarias.
Nuestro servicio incluye
✔ Evaluación técnica y registral del inmueble.
✔ Elaboración de documentación técnica requerida.
✔ Desarrollo del expediente correspondiente.
✔ Acompañamiento y gestión del trámite hasta su inscripción.
¿Por qué elegirnos?
✔ Especialistas en arquitectura y saneamiento físico-legal.
✔ Integración de evaluación técnica y gestión registral.
✔ Experiencia en regularización de viviendas, edificios y locales.
✔ Asesoramiento personalizado durante todo el proceso.
Preguntas frecuentes
¿Puedo realizar una Declaratoria de Fábrica si construí sin licencia?
Cada caso requiere una evaluación para determinar el procedimiento aplicable según la normativa vigente.
¿Necesito tener planos antiguos de mi propiedad?
No necesariamente. Podemos evaluar y desarrollar la documentación técnica requerida.
¿La Declaratoria de Fábrica aumenta el valor de mi inmueble?
Sí, permite contar con una propiedad formalizada y con mayor seguridad jurídica y comercial.