INDEPENDIZACIÓN DE INMUEBLES
Separa legalmente una propiedad en unidades inmobiliarias independientes y permite que cada una cuente con su propia partida registral ante SUNARP.
En SHIMHA realizamos la evaluación técnica y gestión necesaria para formalizar departamentos, locales u otras unidades inmobiliarias.
¿Qué es la Independización de Inmuebles?
La independización de inmuebles es el procedimiento mediante el cual una propiedad que se encuentra inscrita como una sola unidad puede dividirse en unidades independientes, permitiendo que cada una tenga identificación registral propia.
¿Cuándo se necesita independizar un inmueble?
Se requiere cuando:
✔ Una vivienda de varios pisos desea convertirse en departamentos independientes.
✔ Un edificio multifamiliar necesita separar cada unidad inmobiliaria.
✔ Se desea vender, transferir o administrar una parte específica del inmueble.
✔ Se busca ordenar legalmente un patrimonio familiar.
Nuestro servicio incluye
✔ Evaluación técnica y registral del inmueble.
✔ Elaboración de documentación técnica necesaria.
✔ Desarrollo del expediente de independización.
✔ Gestión y seguimiento del trámite correspondiente.
¿Por qué elegir SHIMHA?
✔ Especialistas en saneamiento físico-legal de inmuebles.
✔ Integración de arquitectura, documentación técnica y gestión registral.
✔ Experiencia en viviendas multifamiliares, comerciales y predios urbanos.
✔ Acompañamiento profesional durante todo el proceso.
Preguntas frecuentes
¿Necesito realizar una Declaratoria de Fábrica antes de independizar?
En muchos casos la edificación debe encontrarse formalizada previamente para realizar la independización.
¿Puedo independizar los pisos de una vivienda familiar?
Sí, siempre que el inmueble cumpla con las condiciones técnicas y registrales correspondientes.
¿Cada unidad tendrá su propia partida registral?
Sí, la finalidad de la independización es que cada unidad inmobiliaria cuente con una inscripción registral independiente.