PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Y SANEAMIENTO DE PROPIEDAD
Formaliza la propiedad de un inmueble cuando existe posesión continua pero no se cuenta con un título de propiedad debidamente inscrito.
En SHIMHA evaluamos la situación técnica y legal del predio para orientar el proceso de saneamiento físico-legal correspondiente.
¿Qué es la Prescripción Adquisitiva de Dominio?
La Prescripción Adquisitiva de Dominio es un procedimiento mediante el cual una persona que posee un inmueble de manera continua, pacífica y pública puede solicitar el reconocimiento de su derecho de propiedad, siempre que cumpla con los requisitos establecidos por la normativa vigente.
¿Cuándo necesitas este servicio?
Se requiere cuando:
Posees un inmueble por varios años pero no cuentas con título inscrito. Adquiriste una propiedad mediante documentos privados y deseas formalizarla. Ocupas un terreno o vivienda sin inscripción registral a tu nombre. Necesitas regularizar tu propiedad para vender, transferir o realizar otros trámites.
Nuestro servicio incluye
✔ Evaluación de la situación técnica y documental del inmueble.
✔ Análisis de antecedentes de la propiedad.
✔ Elaboración de documentación técnica requerida.
✔ Asesoramiento y acompañamiento durante el proceso de saneamiento.
¿Por qué elegir SHIMHA?
✔ Especialistas en saneamiento físico-legal de inmuebles.
✔ Integración de arquitectura, topografía y gestión registral.
✔ Experiencia en regularización de viviendas y terrenos.
✔ Acompañamiento profesional durante todo el proceso.
Preguntas frecuentes
¿Puedo solicitar prescripción adquisitiva si no tengo escritura pública?
Sí, siempre que se cumplan las condiciones y requisitos establecidos para acreditar la posesión.
¿Cuántos años debo poseer un inmueble para iniciar el proceso?
El plazo depende del tipo de prescripción y las condiciones específicas del caso.
¿La prescripción adquisitiva permite inscribir la propiedad en SUNARP?
Sí, una vez obtenido el reconocimiento correspondiente, puede gestionarse la inscripción registral del inmueble.