Tiene como objetivo determinar la situación legal de un predio, terreno o área, así como identificar a su propietario registrado.
Para ello, se elabora un plano de ubicación con las coordenadas aprobadas por la SUNARP.
Este proceso permite verificar si un predio está inscrito en los Registros Públicos.
La información obtenida es fundamental, ya que nos permite obtener los datos del propietario registrado del área solicitada.
Además, podemos identificar los derechos reales sobre el terreno y verificar posibles superposiciones con otras propiedades o supuestos propietarios. Para realizar una búsqueda catastral, es necesario contar con un plano perimétrico con coordenadas UTM, además de la memoria descriptiva que incluye la elaboración de planos del área a consultar, lo cual requiere un levantamiento topográfico previo.
Este procedimiento es esencial para iniciar cualquier trámite de saneamiento físico-legal de un predio.