Es un procedimiento legal mediante el cual dos o más copropietarios reparten un inmueble o terreno común, de forma que cada uno pueda obtener una porción independiente del bien, ya sea física (si es divisible)o en valor económico.
Este proceso puede darse de mutuo acuerdo (partición convencional) o por vía judicial (cuando no hay consenso entre los copropietarios).
En ambos casos, es fundamental contar con la asesoría y gestión de un abogado especializado, quien se encargará de elaborar la minuta de división y partición, gestionar la escritura pública ante notario y luego ingresar el expediente a SUNARP(Superintendencia Nacional de los Registros Públicos) para su respectiva inscripción.
Una vez inscrita la división o partición:
-Cada parte obtiene su propiedad individual con partida registral propia.
-Se puede vender, hipotecar, heredar o disponer libremente de su bien.
-Se evita futuros conflictos entre copropietarios.
-Se incrementa el valor del predio al estar legalmente saneado.
Este procedimiento es clave dentro del saneamiento físico-legal de propiedades en el Perú, y forma parte de nuestros servicios legales y técnicos integrales.