HABILITACIÓN URBANA
La habilitación urbana o lotización abarca una serie de procedimientos que deben cumplir los pueblos jóvenes, urbanizaciones, cooperativas, asociaciones de vivienda o comunidades para obtener la titulación de cada lote y su debida inscripción en los Registros Públicos correspondientes.
Contamos con herramientas tecnológicas avanzadas, como estaciones totales con GPS diferenciales, que nos permiten realizar levantamientos topográficos y geodésicos con alta precisión.
Asimismo, tenemos la capacidad de replantear los planos perimétricos y catastrales de los lotes y viviendas existentes, ajustándonos a las medidas exactas, lo que resuelve conflictos relacionados con áreas mal definidas o superposiciones de propiedades, tanto internas como externas.
Este proceso también permite la independización de cada lote, asegurando su correcta inscripción con los linderos, áreas y medidas perimétricas reales.
Si se requiere, podemos elaborar planos topográficos para la instalación de servicios como agua, desagüe, electricidad, gas, entre otros, además de determinar el nivel (NPT) de las viviendas, facilitando la conexión de servicios para cada lote.
También realizamos calicatas en su lotización para evaluar la resistencia del suelo, lo cual es esencial para determinar la viabilidad de futuras construcciones, ampliaciones o el establecimiento de la altura de las edificaciones.
Si su proyecto aún no ha concluido el proceso de habilitación urbana, estamos capacitados para retomar el saneamiento físico-legal en cualquier etapa y llevarlo hasta la titulación e inscripción final, respetando los derechos adquiridos durante los años de posesión, tales como:
-Compra
-ventas
-Sucesión intestada
-Usufructo
-Donaciones
-Copropiedad
-Subdivisión y acumulación de predios
-Rectificación de áreas y linderos, entre otros.
Nuestros servicios también incluyen el saneamiento físico-legal de mercados, centros de abasto, habilitaciones industriales, entre otros. Contamos con un equipo de arquitectos, ingenieros geógrafos y abogados con más de 30 años de experiencia, listos para apoyarlo en todo el proceso.