La independización de predios e inmuebles es el procedimiento legal mediante el cual una edificación o construcción, que inicialmente constituye una sola unidad, se divide en varias unidades inmobiliarias independientes.
Por ejemplo: si usted ha construido departamentos, locales comerciales, cada uno de ellos deberá independizarse y contar con su propia partida registral en SUNARP.
Al independizar, el propietario pasa a ser titular de cada unidad inscrita, además de las áreas comunes, tales como escaleras, pasadizos, hall de distribución, entre otros, de acuerdo al Reglamento de Propiedad.
Beneficios de la Independización:
-Aplica únicamente a áreas construidas.
-Delimita y formaliza el área de cada propiedad, facilitando la convivencia entre copropietarios.
-Incrementa el valor de mercado de las unidades inmobiliarias.
-Permite realizar operaciones financieras: prendar, hipotecar o vender cada unidad sin afectar al resto de la edificación.
-Brinda mayor seguridad jurídica para heredar o disponer libremente de cada unidad.
En conclusión, la independización es un proceso esencial dentro del saneamiento físico-legal de su propiedad, ya que le otorga orden, valor y seguridad a sus construcciones.